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사이트 이름 : 가양역 베르데하우스
종료예정기간 : 2021.07.06 ~ 미정
사이트 URL : http://bumoncpa.com/?p_id=&p_intro=453
CPA 커미션 :
8,000,000 5,500,000
승인율 : 100% / 0%
★ 잠시만요!! 부동산몬스터 시스템은 100% 마케터분들께
계약된 수수료를 지급해드리는 방식으로 운영되고 있습니다 ★

1) 현장에 궁금한 사항이나 피드백이 필요하신분께서는
담당자 : 유영대 팀장
연락처 : 010-2266-9007
현장 담당자에게 연락해서 계약여부 진행사항을 파악하시면 되세요

2) 진행여부등은 개인전화로 받은 고객이라 하더라도 법적인 분쟁을 피하기위해
저희 부동산몬스터 신청게시판에 DB를 남겨놔야 보장받으실수 있습니다.

3) 현장 진행에 있어 피드백부족 및 불만족 사항이 생기시면
부동산몬스터 담당자에게 연락주세요 010-8443-8587



----------------- (현장안내) ----------------------

<사업개요>
위치 : 서울시 강서구 등촌동 641-8
대지면적 : 1,332.30 ㎡ (403.02평)
사업규모 : 지상13층으로 2개동 오피스텔 132세대 /근린생활시설 1호
준공예정 : 2022년 12월 예정
주차대수 : 총 66대 (기계식52대/자주식14대)

<상품구성>
한가지 타입 2룸 3베이 구조
전용면적 8.44평 공용면적 2.70평 계약면적 11.14평 전용율 75.90% 대지면적 3.01평

<입지환경>
교통
- 9호선 (급행)도보6분 9호선 증미역 도보5분
- 마곡.상암.여의도.김포공항 10분대 /강남지역 20분대 이동가능
- 교통호재 서부광역철도(원종~홍대구간)확정
- 월드컵대교(2021년8월(예정))개통으로 가양대교, 성산대교, 교통체증 해소
- 서부간선도로 지하화로 서남부권 도로 상습정체 해소

생활인프라
- 500m 내 홈플러스, 이마트, CGV, 부민병원등 편의시설완비 2km내 이대부속병원,
NC백화점,CJ복합부지(가양코엑스예정)

교육환경
- 베르데하우스 1km내 초등학교 5개교, 중등 2개교, 고등4개교 등
11개의 초,중,고가 위치한 우수한 7학군

인문환경
- 강서구 인구 분화로 30대 인구 비중이 가장 높고, 1~2인 가구 비중이 63% 가장 높음,
이중 오피스텔 거주 1인가구 주거비중 28% 지속증가
시장환경
- 건국이래 최조금리, 풍부한 유동성으로 인한 화폐가치 지속적 하락으로 아파트 매매가격이 급등하고, 안정적인 전세가 급격히 상승

<수요분석>
- 현장 인근 약 80만명의 폭발적인 배후수요로 실거주 및 임대사업에 최상의 입지
- 마곡 R&D 시티 약 17만명 / 마곡MICE(르웨스트), 신세계부지(원웨스트) 약 4만명 CJ복합부지(가약코엑스가칭)
약4만명 등 삼성동 코엑스 5배 규모의 복합지 개발 예정
- 고용인구 17만명으로 상암 DMC의 3.3 배 , 판교테크노밸리의 1.8배 면적 고용인구 & 주거단지 및 거주 인구등 마곡지구 향후 미래가치 비교불가
- 마곡MICE(르웨스트서울) - 대규모 복합시설 개발로 인해 유입되는 폭발적인 배후수요 –약3만명
- 신세계부지(원웨스트서울)- 배후수요 약1만명 2024년 예정

베르데하우스 프리미엄 가치
1. 생활 – 500m 내 홈플러스 , 이마트,CGV, 가양역(급행) 증미역 부민병원 등 생활 밀착형 원스톱 인프라
2. 설계 – 전호실 2룸 3Bay 혁신평면 아파텔 1~2인가구 맞춤 특화설계
3. 교통 – 9호선 가양역(급행), 증미역, 강서구청역(예정) 트리플역세권, 가양대교 올림픽대로 , 월드컴대교 등 압도적인 도로망 프리미엄
4. 투자 – 마곡R&D시티, CJ복합부지(가양코엑스 예정) 김포공항, 여의동 업무지구, 상암DMC, 서울디지털산업단지(가산)등 약 80만명의 폭발적인 배후수요
5. 임대 – 임차인을 위한 총28종의 완벽한 풀퍼니시드 무상 옵션 시스템과 1년간 관리비 지원 프로그램, 임대인을 위한 1~2년 임대지원 프로그램으로 완벽한 임대체계 구축
6. 생활편의 – 조식서비스,옥상루프탑카페, 통근버스운행(25인승) 컨시어지서비스, 안심클린에어존(오피스텔 출입구설치)등의 입주민을 위한 생활편의 시설 운영
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