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[MGM] 양평 몽뜨...
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사이트 이름 : [MGM] 청라 푸르지오시티 (계약시 350만원)
종료예정기간 : 2020.10.28 ~ 미정
사이트 URL : http://bumoncpa.com/?p_id=&p_intro=372
CPA 커미션 :
3,500,000
승인율 : 100% / 0%
<청라국제도시역 푸르지오시티>


1.사업개요
-사업명:청라국제도시역 푸르지오시티
-대지위치:인천광역시 서구 청라동 4-20번지
-대지면적:10,409.400㎡(3,148.84평)
-건축연면적:130,916.025㎡(39,602.09평)
-건축규모 및 건축용도:지하6층~지상34층 2개동 오피스텔 1,630실
제1,2종 근린생활시설 93실
주차장(지하1~6층,3,4층) 1~2층 근린생활시설 20층 피난층
-주차대수:1,715대(법정1,690대)



2.오피스텔 상품구성 및 분양가
-전용20,24,35,36,38,40㎡등 총27타입.
-원룸,1.5룸,투룸 테라스158실, 복층72실 구성
-실거주 및 투자용까지 다양한 타입으로 인기
-20A-a 원룸 전용6.25평 분양16.07평 부가세포함 분양가 141,000,000원~
-35C 1.5룸 전용10.81평 분양27.46평 부가세포함 분양가 236,000,000원~
-40D 투룸 전용12.3평 분양31.44평 부가세포함 분양가 272,000,000원~



3.계약조건
-계약금10% 중도금60%(무이자대출) 잔금30%(2023년 5월예정)
-계약후 분양권전매가능.



4.상품장점
-역세권 대단지 브랜드(대우건설시공) 오피스텔
-조식서비스,피트니스센타,스터디카페,실내스크린골프장,
-커셰어링서비스,세탁물물품배송서비스등 다양한 커뮤니티구성으로
-입주민의 편리한 주거환경 조성
-합리적 분양가, 평면, 마감재 및 건축시설 우수.



5.공실걱정없는 임대수요 및 프리미엄 기대 요인.
①교통
-현재 운행중인 청라국제도시 유일한 공항철도 역세권
-2027년 7호선 역세권 2024년 9호선 역세권으로 트리플역세권예정
-GTX-D 노선유력후보 2030년 예정
-수도권 제2외곽순환도로 운행중, 경인고속도로 지하화 추진중 2030년 예정
-제3연륙교(청라~영종) 2025년 개통예정, 공항고속도로 운행중
②현장인근 개발호재
-청라스타필드 약1조5천억투자 2024년 준공예정 일자리창출 5천~1만명 예상
-청라하나금융타운 약7300억투자 2023년 준공예정 일자리창출 18000명 예상
-청라의료복합타운 약2조원투자 추진중 일자리창출 1만명예상
-청라친환경복합단지 약1726억투자 추진중 일자리창출 약1만명예상
-아라물류단지 약3270억투자 운영중 2만명 일자리창출
-서부산업단지 약1200억투자 운영중 6200명 일자리창출
-LG전자 인천캠퍼스 약4300억투자 운영중 3943명 일자리창출
③청라국제도시내 개발호재
-청라시티타워 약4148억투자 2023년 준공예정 약5천명 일자리창출예정
-청라스트리밍시티 약8400억투자 2022년~5년 준공예정 약5천명 일자리창출예정
-청라로봇랜드 약7124억투자 2024년 준공예정 약2만명 일자리창출예정
-청라국제금융단지 약1조2천억 2025년 준공예정 약1만명 일자리창출예정
-청라국제업무단지 약1조원 추진중 약1만명 일자리창출예정
-청라인천도시첨단산업단지 약4900억 입주중 약2만명 일자리창출예정



6.왜 청라국제도시역 푸르지오시티 오피스텔을 지금 투자해 놔야만 하는가.
-단지가 위치한 청라국제도시는 계획인구 9만명(현재11만 돌파),
총3만3천세대로 조성될 예정이며 여의도 6배 크기, 제1기 신도시 분당과 비슷한 규모이다.
-인천경제자유구역(송도,청라,영종)은 약20년전부터 홍콩,싱가포르 같은 국제도시로
개발목표 였는데 2008년 금융위기때 많은 외자유치가 실패되면서
한동안 베드타운역할뿐이어서 부동산가격이 잠잠했었습니다.
-오랜 시간이 흘러 특히 2019년에 그동안 추진했던 개발계획들이 하나 둘 확정되면서
부동산가격이 오르기 시작했고 2023~2025년 많은 프로젝트가 완성되는 시점에
부동산가격이 정점이 될거로 보입니다.
-따라서 지금이야말로 청라국제도시에 투자할 황금같은 투자타이밍이 되는 거죠.
위에 나열한 교통망확충과 개발호재로 청라 내 약10만명의 신규 일자리가 창출될 예정이고
특히 1인가구 20~50대 경제활동 중심세대가 대폭 늘어날 전망이라
수요가 높아질 청라푸르지오 오피스텔을 투자해 놔야 하는 이유가 되겠습니다.
-또한 오피스텔은 주택수에 포함되지 않는 경우가 많아 투자자의 세금 부담이 적고,
주택수에 포함되더라도 자산가치 상승이 높은 상품에 투자하면 되므로
투자가치가 뛰어난 청라국제도시역 푸르지오시티 오피스텔을 과감히 선점해 노십시오!
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