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  강남빌리브 파비오 조기 분양완료
[MGM] 양평 몽뜨...
수도권 : 3,500,000










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사이트 이름 : [MGM] 고덕 어반그로브 (계약시 700만원)
종료예정기간 : 2020.09.28 ~ 미정
사이트 URL : http://bumoncpa.com/?p_id=&p_intro=370
CPA 커미션 :
7,000,000
승인율 : 100% / 0%
<< 내용 >>

(개요)
사업명: 평택 고덕 국제화 계획지구 EBC-1 주상복합 신축공사
세대/호실: 아파트:665세대/상가:585호실
전융률: 47.50%
건물규모: B2F~49F(높이: 166.82m)
주차대수: 1,461대(공동주택:853대/상업시설:608대)
착공/준공: 2020년8월/2024 5월 예정
공동주택 세대비율: 76TYPE 172세대, 84TYPE 256세대 90TYPE 228세대,94~106TYPE 9세대
판매시설(전용/계약/호실): B1(1,1143평/2,407평)26호실
1F(3,642평/7,666평)332호실
2F(2,656평/5,591평)144호실
3F(1,255평/2642평)83호실

-대한민국 NO 1 고덕 국제 신도시 지상49층 규모 랜드마크 주상복합 상가


(사업지 주변 교통 여건)
-BRT 도시순환버스,(주요시설 도로에 급행 버스 저용차로 설치) 수원발KTX 2024년 개통(예정)
-SRT 서울까지 약27분(2016년 12월 개통완료(지제역), 광대역 고속도로 연결(평택제천,평택화성 고속도로 인접
-사업지 북측/ 서측에 5차선 왕복 22M도로,스트리트 진입로 앞 버스정류장 위치
-행정타운과 연계되는 X자형 횡단보도(로데오거리)
-보행자 전용도로


(확실한 임차수요)
-직.간접 수요30만 이상의 배후수요 보유
-고덕신도시 150,000명, 삼성전사 평택캠퍼스 20,000명,
미군기지 40,000명 브레인시티 40,000명 평택관내 산업단지 80,000명


(주변 주요기업)
-삼성전자 평택캠퍼스
-행정타운 중심상권
-평택관내 산업단지


(생활주변환경)
-대기업 사업지 밀집지역
-고급 브랜드 아파트 밀집 지역
-풍부한 배후수요


(현장상품특화)
-분양권 전매가능,1가구2주택 무관,청약통장무관
-중도금 무이자,대출80%가능!
-타 신도시 중 상업용지비율이 제일 낮기에 집객 시킬수 있는 장점
-고덕신도시 유일한 테마형 스트리트몰 대기업 프랜차이즈
-1등 시공사가 만드는 1등 브랜드 상가 현대건설
- 임대관리가 부재인 분양방식과 달리 적극적인 임대케어가 가능한 임대운영관리 방식으로 상가를 활성화 할 수 있다는 것이 긍정적, 고덕 어반그로브 지상1층과 2층 내부광장은 시행사가 임대관리하여 임대리스크를 줄이고 우수 브랜드 유치를 통해 하나의 앵커 테넌트로의 역할 집단 앵커테먼트를 통해 전체 상가 임대를 안정화시키고 규모가 작은 테넌트를 집단 유치하여 임대 선순환 구조로 상권활성화에도 도움을 줄 수 있다 시행사와 수분양자,임대인 간 임대케어 플러스 프로그램으로하여금 고객임대부담까지 줄여 줄수있음
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