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제 목   엘시티 더레지던스
작성자
  작성일 2019-03-03 15:56 조회수 466
[개요]

대지위치 : 부산광역시 해운대구 중1동 해운대 관광리조트 도시개발구역 1-1

지역지구 : 

일반상업지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 제1종 지구단위계획구역방화지구, 도시개발구역, 온천지구, 지역특화발전지구

건축규모 

- 랜드마크타워 101층 (411m)

- 주거타워 A동 85층 (333m)

- 주거타워 B동 85층 (333m)

대지면적 : 65,934㎡ (19,945평)

건축면적 : 35,713㎡ (10,803평)

건축연면적 : 661,134㎡ (199,993평)

건폐율 : 74.57%

용적률 : 943.60%



완공시기 : 2019년 11월 입주예정



도입시설 :

- 아파트 882세대

-6성급 관광호텔 263실

-더 레지던스 561실

-엔터테인먼트형 복합테마상가 (레고랜드, 디지털테마파크 등)

-온천스파&워터파크





[분양가]

평당 31,000,000 수준 







[[내용]] 

1) 지하5층에서 101층으로 구성된 부산 최고의 랜드마크

(아파트 882세대, 레지던스 561, 관광호텔 263)로 구성

2) 전층 오션뷰 최고의 조망권과 6성급 호텔 최고급 명품브랜드 풀퍼니스트 인테리어

3) 6성급호텔 과 부대시설 및 다양한레저 휴양시설을 누릴수 있는 엘시티레지던스

4) 청소서비스나 케이터링 서비스,각종 예약 서비스, 제안, 준비 서비스와 같이

한 사람만을 위한 맞춤형 관리로 라이프 스타일을 재정립할 수 있는 세밀함을 갖춥니다.

5) 55평형부터 90평형까지 11가지 타입으로 구성

6) 내진설계 및 수중방파제까지 안전과 안전을 더한 건축공법

7) 해운대비치를 품은 가족형4계절 스파&워터파크 + 온천수까지!! 관광객급증

8) 2.5만평 규모의 복합쇼핑센터

9) 해운대 비치 휘트니스센터 및 101층 전망대 구성

 

레지던스만의 장점

1) 주택수에 포함되지 않아 세금에서 유리하고 양도세중과없이 일반세율적용

2) 법적용도는 숙박시설이나 호텔과 오피스텔 거기에 아파트 주거공간까지가능한 부동산의

만능 상품 + 개별등기 가능

3) 세계 슈퍼리치들이 레지던스에 선호하는이유 (365일 휴양을 할 수 있는 공간과 함께 특급

호텔서비스까지 )

4) 부가세 약1억에서 15천까지 환급

 

주변환경

해운대는 크게 4가지의 주거선호도로 나뉘어져 있습니다

4순위인 센텀 시티(다운타운)

3순위인 해운대 신시가지(다운타운+베이프런트)

2순위는 우리가 잘 알고 있는 마린시티(베이 프런트)

1순위는 해운대 비치(비치 프런트)인데요! 해운대 LCT는 해운대 비치에 위치한

주거선호도 1순위 지역 세계 어느 지역을 가더라도 비치프런트의

시세는 베이프런트의 약 1.5~2배 정도의 시세를 보이고 있을정도로

높은 상품가치를 보유하고

 

숙박시설로 렌탈수익까지 덤으로

1) 해운대는 40년된 호텔로 객실률 75% 이상을 자랑할 정도의 관광명소임

2) 원룸형이 1박기준 30만원에서 ~ 스위트룸은 300만원까지

파라다이스 호텔기준 1박당 400만원~1000만원까지 해운대의 명소가 될 엘시티레지던스

6성급 호텔수준의 가치 렌탈수익 짐작이 되시나요??

 

엘시티아파트 보다 엘시티 레지던스를 선호하는 이유

1) 엘시티아파트는 호텔서비스 이용불가능

2) 엘시티아파트는 숙박시설 / 렌탈서비스 불가능

3) 풀퍼니시드 인테리어 없음

4) 세금적인 혜택과 중도금 무이자 그리고 부가세환급까지


5) 엘시티레지던스는 호텔서비스+렌탈서비스+아파트형 주거 까지 모두 가능





[이미지]


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