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제 목   영종도 미단시티 누구나집3.0 (개요수정4.26)
작성자
  작성일 2019-04-23 16:10 조회수 527
[개요]

대지위치 : 인천시 중구 운북동 1366-8번지 (미단시티 8블럭)
공급세대 : 총 1,096세대
대지면적 : 82,060.400㎡ (24,823.27평)
건축면적 : 16,247.88㎡ (4,914.96평)
연면적 : 173,245.20㎡ (52,406.43평)
건폐율 : 19.80%
용적률 : 149.35%
건축용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설


[분양가]



[[내용]] 


{{누구나집3.0}}

*19세 이상 누구나 가능

*청약통장 필요 없음.

*거주지역 대한민국 어디나 가능

*개인 신용상태 무관, 신용불량자도 가능.

*소득기준, 재산 제한 없음.

*유주택자도 가능.

*다계좌도 가능

**분양가의 10%로 평생 거주 (입주 8년 후 최초분양가로 분양전환)

**전대 가능

**무제한 명의변경 가능 (언제든 매매 원금회수)

**중도금 대출 (이자부담 X)

**주택 수에 포함 안 됨

**일부세대(B2)2가구 거주 살면서 임대 가능

**임대부담 없음 (공실염려 X 임대법인 위탁)

**소액투자로 8년 후 시세차익 실현 가능 (10%가격으로 구매 후 8년 후에 최초가격으로 공급전환)

**절세 상품 ( 취득세, 보유세, 종부세, 양도세 X )

**관리비 반값 (시너지포인트 적립)

**일자리제공 아파트 (시너지센터 운영)

 

{{내용}}

*영종미단시티의 예단포 앞바다와 신도바다를 조망하는 바다뷰와 금계포란형 지세

*34평평형 단일평형으로 A, B, C형지하1층에서 지상 29층 규모의 11개동 1096세대

*지하 1층에서 지상 29층 규모, 11개 동으로 건립 될 계획

*단지내상가를 분양하지 않고 일자리 창출의 공간으로 운용

*시너지센타 운영으로 일자리가 창출되는 아파트

*조망권 및 일조권 우수, 근린공원이 아파트 앞마당

*청라분양가 4.5~5.0, 현재 영종도누구나 분양가 3.5->시세차익가능

*오션뷰(서해바다)와 파크뷰(일대공원) 터블 조망권 확보 -> 탁트인 바다와 푸른녹지 조망

*1가구 2주택포함이 되지않아(임대아파트) 최근에 나오는 부동산 대출규제 대상이 아님

*누구나집3.0 아파트 인근 미단시티내에 건설중인 푸리&시저스(공사중, 2021년완공 예정)

*누구나집3.0 자연대로 건너편 대형 쇼핑몰인 굿몰이 20196월 착공예정

*영종미단국제학교 및 하늘고, 국제고,인천과학고등 수준높은 학세권

*, 뒤 발코니를 확장하여 실평수가 엄청 넓음

*스마트홈 시스템도입 -> 스마트폰으로 일괄적 제어가능 (원격제어)

*보안 시스템 -> 입주자 및 방문객의 안전 고려.

*고화질 CCTV를 곳곳이 배치

*무인경비 시스템으로 사생활 보호 및 프라이버시에도 안심 되는 아파트

**18. 9. 17 사업승인완료, 193월 감리자선정, 195월 착공예정, 2022년 상반기입주예정인 아파트

**송영길표 문재인이 껴안은 누구나집

 

{{영종도개발}}

-영종도 인구유입 증가 계속적인 인구유입 어필 (내용과 인구도표를 함께 올려주세요)

-누구나집3.0 아파트 인근 미단시티내에 건설중인 푸리&시저스(공사중, 2021년 완공 예정, 공항내 파라다이스시티 카지노(현재 2차 개장중) 와 인스파이어 복합리조트 (20196월 착공예정)와 한상드림아일랜드 등 영종도 MICE 사업 관련시설로 조성되고 있음 10만명 고용창출, 2021년 오픈예정임. 동대문 디오트상권이 들어올 예정으로 전월세 수요 급증예정 (내용과 카지노사진을 함께 올려주세요)

-2020년에는 영종도와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교 착공 예정 (2025년 개통예정)

-인천대교, 영종대교 통행료 인하2년 앞당길 예정

-인천국제공항역과 인천역 사이 14.1km를 연결하는 제2 공항철 계획 추진 인천공항에서 KTX로 경부선 과 호남선이용이 가능, 충청과 영호남지역과의 연계성 (사진게재)

-자기부상 열차가 함게 하고 있기 때문에 타지역과의 접근성 또한 한 층 더 업그레이드

-공항철도 영종역까지는 약 2km 거리로 자가용으로는 5분 이내 버스, 대중교통으로는 10분대 이용 가능

-지하철 9호선 연장으로 서울까지 1시간 이내 접근성 (사진게재)

-청라국제도시역을 비롯해 김포공항, DMC, 홍대 등 서울 중심부로도 다니기에 수월한 환경 -영종국제도시를 순환하는 영종 자기부상 열차 -> 인천공항부터 용유역까지의 1단계 구간을 시범노선 6.1km를 운행 중. 추후 용유관광단지, 마린월드와 드래곤시티를 거쳐 영종도 전체를 순환할 예정

-다양한 개발에 따른 고용창출 효과, 2여객터미널 조성, 글로벌기업체 이전 등을 바탕 -> 2020년 약 18만명의 탄탄한 배후수요 확보 예상

-2여객터미널 개통에 이어 제3터미널(T-1)2023년 준공을 목표로 준비중, 2029년까지 제3터미널(T-2)준공예정, 공항고용인원 15만명이상, 간접고용 30만명이상예측

-다양한 개발에 따른 고용창출 효과. 2여객터미널 개항, 항공물류산업단지도 현재 추진중에 있으며, 글로벌 기업체들 이전까지 약 18만명의 탄탄한 배후수요를 확보

-스태츠칩팩 코리아, 항공훈련센터, BMW 드라이빙센터가 준공되어 가동 및 운영 중이며 추후 스카이로지스 코리아, 영종일반산업단지 등 가동을 앞두고 있는 사업지들도 있기 때문에 전,월세를 찾는 수요가 꾸준히 발생할 전망

 

꼭 들어가야 할 내용

1. 누구나집 뒤에 3.0이라는 내용

2. 영종도 아파트가 지금은 공급이 수요를 초과 한시적인 현상으로 향후 지속적으로 오를 가능성

3. 영종도 개발계획 (관련사진 있을시 같이 첨부)

4. 영종도 미단시티 최초 공급되는 공동주택(임대주택)

5. 8년후 최초공급가 (소액투자로 8년후 시세차익실현가능)

6. 공급가의 10%로 평생거주

7. 일자리가 창출되는 아파트

8. 짝퉁 누구나집하고는 다른 누구나집3.0

 

<< 참조자료 >>

뉴스

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=001&aid=0010703686&sid1=001

https://blog.naver.com/homan5030/221495269836

https://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=103&oid=016&aid=0001523756

http://www.asiatoday.co.kr/20190331010018825

유투브

https://youtu.be/yFxIaJNUSV8

https://youtu.be/fetSb_GQKBg

 

<< 주의사항 >>

만석동 누구나집 (전혀 다른 현장)



[이미지]


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