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제 목   동탄 삼정그린코아
작성자
  작성일 2019-03-23 14:40 조회수 400
[개요]

현장위치 : 경기 화성시 오산동 967-777일대 (업무복합 1BL)

지역지구 : 중심상업지역, 동탄2지구

용도  

-공동주택 : 183세대 

-오피스텔 : 283실

-업무시설 : 지상3층~13층

-판매시설 : 지하1층~지상2층

건축규모

-주거시설 : 지하4층~지상49층 

-업무시설 : 지하4층~지상24층

대지면적 : 8,842㎡ (2,674.69PY)

실사용면적 : 8,842㎡ (2,674.69PY)

건축면적 : 2,854.31㎡ (863.43PY)

연면적 : 82,280.64㎡ (24,889.78PY) (지상: 53,630.38㎡ (16,223.12PY)/ 지하:28,650.25㎡ (8.666.66PY))

건폐율  : 32.23% (법정 60%)

용적률 : 599.99% [법정 600% (주거 240% 이하)]

주차대수 : 총 710대 (지하1층~지하4층)

[아파트 257대 (세대당 1.4대) / 오피스텔 242대 (호실당 0.9대) / 업무시설 168대 / 판매시설 43대]





[분양가]









[[내용]] <<꼭 첨부해야 할 사항이 있습니다>>

아파트 183세대(지하4~지상49)

81타입 283세대 / 92타입 54세대 / 113타입 - 1세대

 

오피스텔 283(전층복층, 일부테라스) 지상 14~24

전용 7평대(A타입) -199(70.3%)

기타 (B, C타입) -84

 

오피스 300(지상 3~13) 11~13

상가 65(지하 1~지상2)

다양한 형태의 복합건물로 구성된 동탄의 랜드마크입니다.

 

20191월 기준 2동탄 인구 168,725(수용인구 약 30만명 59%)

세대수 59,956세대(수용세대 115,000세대 52%)

 

동탄2 7개권역 구분

커뮤니티 시범단지

광역비지니스 콤플랙스 : 수도권 남부를 대표하는 광역비즈니스업무 중심지 육성

문화디자인벨리

동탄테크노벨리

워터프론트콤플랙스

신주거문화타운

의료복지시설

 

1인당 GRDP(지역내 총생산) 경기 1

경기도내 인구 증가율 1

 

면적 : 720만평(판교신도시 약 3배 신도시 최대규모)

= 삼성전자 화성, 기흥캠퍼스를 비롯해 산업단지 테크노벨리 등 18만명 배후수요

생산성이 높은 자족 도시

= 입지 우수 개발진행 미래가치가 높은 지역

경부고속도로 지하화 상층부 공원 조성(현재 공사중 2022년 완공 예정)

생태테마공원(예정) / 바로앞 여울공원 / 오산천 /

교통환경 : 동탄역 SRT개통

GTX 예정(2021 수서구간개통 2023년 완전 개통)

인덕원~동탄역 복선전철 (인덕원선) 바로 앞 초 역세권

트램 (1, 2, 3호선)

4. 역세권 복합개발

역세권 / 숲세권 / 중심상권 = 임대수익이 높다.

동탄역세권 평균 임대수익률 6%

5. 용인 원삼면 SK하이닉스 반도체공장 확정 (135만평규모)

주거지로 가장 수혜지역 동탄신도시



전매X 오피스텔 12개 계약 가능


일반임대사업자 계약금 10% 중도금 50% 무이자 잔금 40%

 

<<꼭들어가야하는내용>>


광역비즈니스 콤플랙스 : 수도권 남부를 대표하는 광역비즈니스업무 중심지 육성







[이미지]


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