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제 목   양주 서해그랑블
작성자
  작성일 2019-03-15 15:18 조회수 485
[개요]

대지위치 : 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일대

지역지구 : 계획관리지역 -> 지구단위계획수립

용도 : 공동주택 (다파트 및 부대복리시설)

대지면적 : 79,490㎡ (24,045.73평)

건축면적 : 12,994.75㎡ (3,930.91평)

연면적 : 209,265.13㎡ (63,302.70평) [지상 158,467.32㎡ (47,936.36평) / 지하 50,797.81㎡ (15,366.34평)]

건폐율 : 16.35% (법정 60%)

용적률 : 199.36% (법정 200%)

주차대수 : 1,835대 [지상 365대 / 지하 1,470대] (법정 1,656대)

             장애인주차 58대 설치





[분양가]

평당 가격은 600만원대 (일반분양으로 전환시 900만원대)







[[내용]] <<꼭 첨부해야 할 사항이 있습니다>>

*지하 1지상 25

*1,650세대 프리미엄급 대단지 아파트 <25개동>

*대우이안이라는 명품 브랜드 건설사

*59m²(25py), 71m²(30py), 84m²(34py) 평형으로 구성 -> 구성원에 맞게 선택 가능

*개방성과 실용성을 갖춘 4베이 혁신 평면

*전가구 남향 배치

*우수한 일조, 채광, 통풍과 자연 조망권

*대단지 아파트 유치원

*연곡초, 가납초, 백석초, 조양중, 백석중, 백석고 등 초, , 고가 반경 1.5km 이내 위치한 학군

*아이들을 위한 키즈룸과 작은 도서관, 어른들을 위한 경로당과 보육시설 외에 골프 연습장과 GX룸 등 다양한 입주시설

*역이나 시청을 비롯하여 인접 신도시 등을 10km이내로 갈 수 있는 입지

*지하철 1호선 양주역 -> 차량 5분거리

*송추IC까지 10분대로 진입 가능

개발과 교통호재로 빛나는 미래가치를 가진 입지!

*“2020 도시기본계획수도권 북부 개발거점도시로 개발 계획

*양주광석택지개발지구 개발중

*외곽순환도로 송추IC, 39번 국도(확장)를 이용하여 진입 용이 -> 의정부를 비롯한 서울북부 권역으로 이동 편리

*수도권광역급행철도(GTX) C노선 연장 확정. 개통시 강남 20분대 ->주요 신도시로 접근 용이

*2외곽 순환 고속도로, 광정IC 개통 예정 -파주에서 광주 양주를 빠르게 진입

*홍죽산업단지 상주인원 7,000여명으로 든든한 배후수요

각종 문화생활, 쇼핑 등 편의시설

*자연환경 -> 고산과 도야산 불곡산과 한강봉 등이 인근 위치

*문화생활 -> 양주 문화예술회관이나 백석 체육공원 등

*쇼핑 -> 롯데프리미엄 아울렛, LG패션 복합단지, 백석경제지구, 양주테크노밸리 등

*광적면사무소와 백석읍사무소가 지근거리에 위치

*인근에 하나로마트와 이마트 에브리 데이와 가래비 시장 등 다양한 마트들

장점

*1.650세대 대단지 규모. 관리비,유지비 저렴

*편의시설 및 녹지공간 풍부

*지역 랜드마크로써 인지도가 높아 환금성이 높음

*중소단지에 비해 가격상승율이 높다

*투자수요는 1,500세대이상 대단지에 집중

반값 아파트

*의정부지역 아파트분양가는 평균 1,300만원이상. 양주 서해그랑블 평당 가격은 600만원대 (일반분양으로 전환시 900만원대)

무료셔틀버스 25분 간격으로 단지에서 양주역까지 무료운행

 

<<꼭들어가야하는내용>>

관리비,유지비 저렴

무료셔틀버스 25분 간격으로 단지에서 양주역까지 무료운행







[이미지]


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