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제 목   영종 더스텔라
작성자
  작성일 2019-03-15 15:18 조회수 346
[개요]

대지위치 : 인천광역시 중구 중산동 1873-8번지

대지면적 : 1,445.20㎡ (437,17평) 

지역지구 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역

도로현황 : 15M(남서), 45M(북동) 도로

용도 : 근린생활시설, 생활형숙박시설

규모 : 지하 5층 ~ 지상 22층

높이 : 83.50M

면적 : 987.03㎡ (298.58평) 

연면적 : 19,986.25㎡ (6,045.84평) [지상 14,706.97㎡ (4,448.85평) / 지하 5,279.28㎡ (1,596.98평)]

건폐율 : 68.30% (법정 70%)

용적률 : 1,012.78% (법정 1,000%)

주차대수 : 178대 ( 자주식 102대 / 기계식 76대)

객실수 : 생활형숙박시설 419호





[분양가]









[[내용]] 

1) 영종하늘도시의 핵심위치인 중심상업지에 들어설 계획

2) 대규모급 숙박시설

3) 선호도 높은 소형소형레지던스로 구성

4) 지하 5층에서 지상 22층 규모, 1개 동으로 건립 될 계획

5) 1~2층 근린생활시설 15실과 3~22층 생활형숙박시설 419실이 공급 예정

6) 18.95A타입 145, 22.15B타입 94, 26.08C타입 180->C타입의 경우 슬라이드 중문이 있어 1.5룸으로 쓰거나 큰 원룸으로 활용 가능

 

-2020년에는 영종도와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교 착공 예정 (2025년 개통예정)

-인천국제공항역과 인천역 사이 14.1km를 연결하는 제2공항철 계획 중

-자기부상 열차가 함게 하고 있기 때문에 타지역과의 접근성 또한 한 층 더 업그레이드

-공항철도 영종역까지는 약 4km 거리로 자가용으로는 10분 이내 버스, 대중교통으로는 20분대 이용 가능

-자연대로와 이면도로 2개의 도로와 맞닿아있어 영종대로 및 제2경인고속도로 영종IC에 진입하기가 편리한 여건

-청라국제도시역을 비롯해 김포공항, DMC, 홍대 등 서울 중심부로도 다니기에 수월한 환경

-영종국제도시를 순환하는 영종 자기부상 열차 -> 인천공항부터 용유역까지의 1단계 구간을 시범노선 6.1km를 운행 중. 추후 용유관광단지, 마린월드와 드래곤시티를 거쳐 영종도 전체를 순환할 예정

-오션뷰(서해바다)와 파크뷰(일대공원) 터블 조망권 확보 -> 탁트인 바다와 푸른녹지 조망 (일부호실)

-1가구 2주택포함이 되지않아 최근에 나오는 부동산 대출규제 대상이 아님

-영종국제도시 중심상업지구에 위치 -> 다양한 상업시설을 가깝게 누릴 수 있으며 관공서, 병의원, 도서관, 마트, 학군 등 생활인프라 풍부

-다양한 개발에 따른 고용창출 효과,2여객터미널 조성, 글로벌기업체 이전 등을 바탕 -> 2020년 약 18만명의 탄탄한 배후수요 확보 예상

-대로변 3면 코너건물 -> 시인성 및 가시성이 우수

-하늘정원과 테라스 쉼터 설계

-조망권 및 일조권 우수, 근린공원과 근접

-2여객터미널 개통에 이어 제3터미널도 2023년 준공을 목표로 준비중

-다양한 개발에 따른 고용창출 효과. 2여객터미널 개항, 항공물류산업단지도 현재 추진중에 있으며, 글로벌 기업체들 이전까지 약 18만명의 탄탄한 배후수요를 확보

-스태츠칩팩 코리아, 항공훈련센터, BMW 드라이빙센터가 준공되어 가동 및 운영 중이며 추후 스카이로지스 코리아, 영종일반산업단지 등 가동을 앞두고 있는 사업지들도 있기 때문에 전,월세를 찾는 수요가 꾸준히 발생할 전망

-인천공항의 프리미엄으로 인스파이어 복합리조트와 푸리&시저스, 파라다이스시티 등 각종 복합리조트들이 영종도 MICE 사업 관련시설로 조성되고 있어, 영종 더스텔라를 찾는 근무자들과 관광객들의 숙박 수요 기대

-풀옵션의 기준으로 가전과 가구 등을 빌트인방식으로 시공 -> 소형 면적의 단점을 극대화한 공간 활용

-삼성 SDS 스마트홈 시스템도입 -> 스마트폰으로 일괄적 제어가능 (원격제어)

-보안 시스템 -> 입주자 및 방문객의 안전 고려.

-고화질 CCTV를 곳곳이 배치


-무인경비 시스템으로 사생활 보호 및 프라이버시에도 안심 되는 안락한 숙박 시설







[이미지]


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