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제 목   신중동푸르지오시티 (마감)
작성자
  작성일 2019-03-15 15:16 조회수 258
[개요]

대지위치 : 경기도 부천시 원미구 중동 1059번지 일원

지역지구 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역

규모 : 지하 7층 ~ 지상 49층 (오피스텔 1,050실 / 오피스 506실 / 상업시설 약 8,458py)

대지면적 : 9,008.30㎡ (2,725.01py)

건폐율 : 68.66% (법정 80%)

용적률 : 988.42% (법정 989.20%)

연면적 : 146,028.45㎡ (44,172,87py) [지상 100,903.23㎡ (30,522.72py) / 지하 45,125.22㎡ (13,650.15py)]

주차대수 : 총 1,585대

오피스텔 1,052대 / 오피스 285대 / 상업시설 243대 / 공공시설 5대



공급내역

-오피스텔 6, 7, 11, 12, 13, 14, 17, 19, 20, 21, 25평형

-오피스 6, 7, 11, 12, 13평형

-상업시설 지하1층~지상5층, 49층 계약 8,458.87py





[분양가]









[[내용]]  <<꼭 첨부해야 할 사항이 있습니다>>

주거와 업무 그리고 상업시설이 결합된 최상위 주거업무 복합타워

구 홈플러스 자리로 잘 알려져 있는 위치

지하 7층에서 지상 49층의 높이

오피스텔 (지상20~지상49) 1050호실 / 업무시설 (지상7~지상 18) 506호실 / 상업시설은 (지하1~지상5) 276호실 예정

원룸, 1.5, 2룸 등 다양한 평면이 준비 > 일부층호수엔 테라스와 다락방

바라보는 곳에 따라서 약대동방향, 신흥로변, 길주로변, 상동방향 VIEW

*지하 1층에서 지하철 7호선 신중동 역으로 바로 직통 연결되는 초역세권의 프리미엄

*피트니스센터, 스크린골프, 오픈키친, 코인세탁실, 무인택배시스템, GX룸 등 다양한 부대시설

*자연친화적인 환경 -> 부천중앙공원을 비롯하여 길주공원과 옥산공원 같은 풍부한 녹지공간까지 고루 위치

*행정뿐만 아니라 주거, 업무, 상업, 쇼핑 등 매우 우수한 인프라 구축

*폭발적인 광역수요와 기업체 수요를 흡수 할 수 있는 위치

*직주근접이 상당히 뛰어나기 때문에 실수요로 확실한 강점

*단독주택 밀집지역도 가깝고 아파트의 세대도 많아서 유동인구 풍부

*주변 약 6만 세대에 달하는 어마어마한 아파트의 수요

*은행 ,증권사등 15천여명의 오피스 상주인구

*신중동역은 지하철 개통과 더불어 하루평균 2만여명이 이용, 하루 유동인구만 약 10만여 명 이상으로 추산

*주변 로데오거리의 젊은 사람들이나 외국인의 수요

*주요 인프라가 밀집돼 있어 타 지역대비 주거선호도가 가장 높은 중산동권에 위치

*왕복 8차선 도로 및 사거리 위치 -> 사거리 교차변 중심 4차로 주변 블록과 분리

*사거리의 코너 랜드마크로써 멀리서도 눈에 띌 수밖에 없는 자연스러운 홍보효과

*신중동역 푸르지오는 전매제한이 없는 전매투자하기 수월한 상품

*이마트와 현대백화점도 가깝고 순천향대학교부천병원등 특급인프라가 좋은 위치

*각종 생활편의시설, 백화점, 영화관, 관공서, 먹자골목, 공원 등 모두 도보로 이용 가능

*부천중동로데오거리가 인접하며 부천세무서, 교육지원청도 가깝게 자리

*신중동역 푸르지오시티 부천종합운동장 역세권 개발계획

*대곡소사간 복선전철, 부천영화문화산업단지 등을 품고있는 위치

*지하철 7호선 신중동역을 통해 강남권으로 이동 시 한 시간이 안 걸리는 거리

*7호선으로 강남고속터미널역까지는 약 45분 내로 진입이 가능, 1호선 이용시 35분이면 서울 도심 진입 가능

*주변 500M이내에 학교만 5개가 위치 ->

옥산초, 중흥초, 중흥중, 부흥중, 심원고 등 부천 내 명문 학군지 밀집 (도보 통학 가능)

1. 부천 주변 오피스텔, 아파트 노후가 심화된 상태(10년 이상 된 건물들)

2. 주변 매매가와 분양가가 상승 (초소형 평형대조차 2억원을 돌파)

3. 2016년 이후 신규 공급물량들이 100% 완판 되고 있는 상황 (임차를 원하는 수요대비 공급물량이 부족한 상황이 이어지고 있기 때문)

4. 역 앞에 위치해있을 뿐만 아니라 주변에 없는 49층 트윈타워와 더불어 옥상에 있는 스카이브릿지(라운지)는 이목을 집중시키기에 충분함

5. 대우건설이라는 대기업의 이름에 걸맞는 브랜드가치

6. 원룸에서부터 쓰리룸까지 다양한 평수들이 있기 때문에 기호에 맞게 선택할 수 있는 폭이 넓음

7. 입주하는 분들을 위해 만들어진 다양한 부대시설 및 커뮤니케이션 공간이 많음

8. 일부 호실의 경우 테라스와 더불어 복 층으로 설계되어 공간활용 용이


*계약금은 10%, 중도금은 60% 50%는 무이자 대출 가능

<<꼭 넣어야 할 내용>>

기존 형성된 주변 오피스텔은 30층 이하, 500실 미만으로 형성되어있는 상황으로 

본 푸르지오시티와는 규모나 층수 등의 비교가 확실하게 됨.





[이미지]



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