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제 목   가양데시앙 플렉스
작성자
  작성일 2020-07-10 13:11 조회수 174

** 추가 내용 등은 이미지 사진보시고 자유롭게 포스팅 해주세요 **


 <<게시판- 홍보자료로 가시면 더 상세한 내용과 이미지가 추가되어 있습니다>>
- 개요
사업명 : 가양역 데시앙 플렉스
대지위치 : 서울시 강서구 등촌동 14-7번지 외 1필지
지역지구 : 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구
도로현황 : 전면도로(왕복4차선-30m도로)
대지면적 : 5,238.00㎡(1,584.50평)
건축규모 : 지하5층, 지상12층
건축면적 : 3,131.29㎡(947.22평)
연면적
- 지상 : 26,375.42㎡(7,978.56평)
- 지하 : 20,395.60㎡(6,169.67평)
- 합계 : 46,771.02㎡(14,148.23평)
건폐율 : 59.75%(법정 60%)
용적율 : 503.07%(법정 504%)
건축용도 : 지식산업센터(공장시설), 근린생활시설
주차대수 : 295대(법정 : 186대, 법정주차 대수의 158.60%)
승강기 : 24인승 4대, 비상용 2대(인화물겸용 1대 포함)
전용율 : 50.20%
- 교통환경 (현재 및 미래환경 등)
골드라인 9호선 가양역(급행) 390m
서부광역철도 예정
올림픽대로, 강변북로, 가양대교, 공항대로, 양천로, 서부간선도로, 서해안고속도로, 경인고속도로 등이 인접한 서울 경기 멀티 교통망
- 주변여건 (세대수 및 미래세대수등)
대로변 사거리의 코너 역세권 상가(지식산업센터 종사자 2천여명)
사업지 및 주변 지식산업센터 등 종사자 수 약 3만여명
대단지 아파트 조성 5,624세대
바로 앞 홈플러스 위치
건너편 CJ공장 부지(가양동 코엑스처럼 개발 - 2019.12.10 매일경제) : 코엑스 2배의 규모의 복합상업시설 개발
- 평형대 및 특장점
서비스 면적 테라스, 데크 설치
지열히트펌프 시스템로 난방비 절감 효과
옥상 태양광 발전 시공으로 관리비 절감 효과
주방 강제 배기 시공으로 쾌적함 상승
건물 전체 스마트시스템으로 관리비 절감 효과

*** 블로그 작성시 내용 포함하여 보내주세요 ***


(상가진행시) 메인키워드
가양역 지식산업센터 상가
가양역 데시앙 플렉스 상가
태영 데시앙 플렉스 상가
태영건설 지식산업센터 상가
가양역 태영 데시앙 플렉스 상가

(1) 서울 강서 마곡도시개발 초입
(2) 강남까지 20분
(3) 마곡 R&D시티, 상암DMC, 서울디지털산업단지, 여의도 국제금융지구로 연결되는 지역개발의 중심
(4) 상암DMC : 국내의 우수하고, 풍부한 IT 기술과 인적자원 및 문화엔터테이먼트 클러스트인 상암CMC와 인접해 있어 최첨단 비즈니스 인프라를 구축
- 마곡R&D시티 : 강서일대를 아시아 경제중심도시를 위한 전략거점 지역으로 설정하고, 첨단융합기술 R&D시티로 조성하는 계획 그 중심 프리미엄을 모두 누림
- 서울디지털단지 : 산학연 간 네트워크 구축으로 대학과 기업들간의 정보교류 및 기술이전 등 연구 및 디자인 중심 단지인 서울디지털산업단지와 인접
- 여의도 국제금융지구 : 금융기관이 몰려 있고, 높은 경영인프라를 갖추고 있어 국제 금융중심지로 성장할 가능성이 큰 여의도와 인접
(5) 공항철도 김포공항, 인천국제공항으로 연결되는 연계성으로 기업활동을 위한 뛰어난 최적의 비즈니스 입지
(6) 상암DMC의 비즈니스 인프라, 여의도 국제금융지구의 금융인프라, 마곡R&D시티의 첨단융합 기술로 산업클러스터의 중심 프리미엄
위 내용처럼 작성주시면 블로그 포스팅에 큰 도움이 됩니다.


(상가로 블로그 포스팅시)
골드라인 9호선 급행선 가양역.
가양역에서 5분 거리의 역세권.
대도로변 사거리 코너 상가로 최고의 위치.
유동인구를 제외한 고정인원 2500명 보유로
구내식당, 커피숍, 편의점, 부동산, 병원, 약국, 미용실, 네일샵, 마사지샵 등이 입점하여 영업하기 충분함.
코로나 시대에도 활성화되고 있는 상권은 직장가 상권.
그중에서 고정수요 보유된 지식산업센터의 상가는 요즘같은 코로나 시대에 안정적인 상권.
현 대학가 상권 및 로데오 상권과 같이 직간접적으로 영향을 받는 불안정한 상권이 아님.
코로나가 끝나도 코로나 이전 시대는 오지 않는다고 하듯,
상권에 전혀 영향을 받지 않는 지식산업센터 상가는 현시대의 최고의 투자 상품임.
고정수요가 충분히 받쳐주는 안정적인 상권으로 일정하게 높은 수익이 가능한 상권!
‘CJ부지를 제2의 코엑스로 개발시킨다’는 발표 이전 분양가 책정으로
추후 지가상승을 충분히 누릴 수 있는 최고의 투자!


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https://blog.naver.com/bmnews114/222026818203
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