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제 목   구리갈매 금강펜테리움 ix
작성자
  작성일 2020-04-08 11:45 조회수 148




** 계약당 수수료율제 입니다. 분양금액에 따라 변경될수 있는점

참조바랍니다 **
대지위치 : 경기도 구리시 갈매동 13-28외 3필지
지역지구 : 도시지역,준주거지역, 지구단위계획구역
대지면적 : 31,106.00제곱미터
연면적   : 173,202.17제곱미터
건축규모 : 지하3층 ~ 지상10층
용적률 : 299.83%
건폐율 : 59.78%
주차대수 : 지식산업센터 839대 오피스텔 406대 근린생활 93대
입지환경분석
- 4,8호선 연장과 GTX-B 노선 개발로 서울 및 수도권 이동용이
- 서울 외곽순환고속도로와 북부간선도로를 통한 서울 및 수도권
 북부에 대한 접근성이 뛰어남
- 서울 양양고속도로와 세종-포천 고속도로 등을 이용한
 광역적 물류 이동 환경 우수
- 구리 갈매지구 이외에 별내신도시,다산신도시,왕숙 신도시 등 대규모
 주거단지 계획
우수한 광역 이동 동선보유
세종포천고속도로
갈매 IC - 약 2km,차량5분 소요
서울외곽순환고속도로
퇴계원IC - 약2km,차량6분 소요
편리한 대중교통접근성
경춘선-갈매역 반경 800m 버스10분 도보19분
버스 반경 300m 5개소 (총 8개노선)
경춘선 - 별내역
반경 600m
버스 10분,도보 9분
갈매역 - 청량리역
경춘선 이용 20분 소요
(서울1호선, 분당선 경의중앙선 환승)
간선도로 (북부간선도로)
성북구 하월곡동 ~ 중랑구 목동연결
경기 동부지역과 서울 북동부 지역에서 서울시내
중앙으로 연결되어 교통 원할
도시고속도로
수석-호평간 도시고속도로
서울외곽순환고속도로
강변북로
올림픽대로
고속도로
세종 포천 고속도로 (구리-포천)
서울양양고속도로

(개발환경분석)
- 경춘선,8호선,GTX-B -> 트리플 역세권
- GTX-B 예비타당성 조사 통과
- 구리 ~ 포천, 세종~세종 고속도로 개통으로 수도권 접근이용이함
- 3기신도시 지정으로 16만5천명 추가공급
- 인근 6개의 산업단지 약 15만평 조성예정, 당 사업지와의
- 산업 연계성 우수
(상품분석)
제조업 특화 설계
구리시 내 최대규모 제조형 지식산업센터
드라이브인 시스템 / 높은층고 6M / 넉넉한 주차공간
섹션오피스 특화 (6~10F)
1인실 ~ 10인이상 호실 다양한 규모가능
라운지 및 옥상정원
피트니스 센터,회의실,샤워실
업무형특화 - 사업지 동측,남측으로 열린조망권
남측변으로 구릉산,아차산 위치하여 수려한 경관연출
동측변으로 근린공원이 조성되어 자연 조망 및 쾌적성 확보


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https://blog.naver.com/bmnews114/221897090242
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