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제 목   구리트윈팰리스 (마감)
작성자
  작성일 2019-03-10 14:00 조회수 138
[개요]

대지위치 : 구리시 수택동 481번지

지역지구 : 일반상업지역

대지면적 : 5,250,60㎡ (1,588.31평)

건축면적 : 3,223㎡ (974.96평)

연면적 : 50,577.62㎡ (15,299.73평)

건폐율 : 67.05%

용적률 : 721.81% (법정 750%)

공급규모 : 총 656세대 (도생 : 299세대, 오피스텔 : 357실, 판매시설 1~2층)

층수 : 지하 4층 ~ 지상 18층

주차대수 : 612대 (법정 493대)







[분양가]









[[내용]] 

기본개요

지하4~지상18층 규모로 조성

도시형생활주택 299세대, 오피스텔 357실 총 656세대

1~2F 판매시설로 구성됩니다

 

1) 구리시 최대 규모, 최저 분양가, 최대 수익률 !

2) 구리역세권 및 광역버스 정류장 5분거리 위치

3) 8호선구리역 (2022년 개통예정) -> 잠실까지 10분거리 대박 (미래가치상승 확실)

4) 643번 국도 남양주IC 구리IC 및 강변북로 까지 사통팔달 교통의 요충지

5) 10년동안 개발이슈가 없던 지역이라 투자자들의 이목을 집중하는 구리지역!!

6) 국토부에서 발표한 3기신도시 남양주 지역에 바로근접해 있어 투자가치가 상당히 높은지역

7) 원룸부터 1.5룸 투룸으로 다양한 1인사용자부터 ~ 신혼부부/실버부부분들까지 다양한 수요층구성

8) 10년된 노후 오피스텔 6% 수익률로 트윈팰리스 신규공급시 실투자금기준 9%정도 수익발생

 

주변환경

구리 트윈 팰리스는 롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛, 이마트, 롯데시네마, 구리시장 등

쇼핑시설이 인접해 있으며 한양대 구리병원, 백병원, 구리시청, 남양주 세무서 등

생활편의시설도 근거리로 이용할 수 있습니다.

 

확실한 임대수요

현장주변으로 롯데마트(500), 롯데아울렛(300), 롯데백화점(1,500),

이마트 종사자, 구리시청(600), 한양대학교 구리병원(1,100),

빙그레 도농공장 약 600), 시청, 공장 등 5천여 근무자와 25만 배후수요로 임대수요가 풍부합니다.







[이미지]



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