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제 목   신사역멀버리힐스
작성자
  작성일 2019-03-03 15:56 조회수 189
[개요]

사업명 : 신사역 멀버리힐스

대지위치 : 서울시 서초구 잠원동 27-2, 27-4, 27-6

지역지구 : 일반상업지역, 3종 일반주거지역

용도 : 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택

건축규모 : 지하 8층 ~ 지상 14층 (2개동)

건축연면적 : 24,639.81㎡ (7,453.54평)

대지면적 : 2,616.80㎡ (791.38평)

주차대수 : 241대 (법정 136.30% [자주식:157대, 기계식57대])

건폐율 : 52%

용적률 : 406.07%

인접도로 : 동측 50M, 서측 10M, 북측 6M



신탁사 : (주)하나자산신탁

시공사 : 롯데건설(주)

시행사 (주)하나자산신탁 / 세종앤파트너스5(주)

도입시설 

상업시설(지하3층 ~ 지상3층) : 약 3,776평 
- 메디컬타워(지상3층~지상14층) : 메티컬&클리닉 약 2,094평
- 오피스텔타워(지상3층~지상13층) : 총 103세대
  오피스텔 83호(전용 5.6~9.7평) / 도시형생활주택 20세대(전용 6.5~12.8평)







[가격대]





[[내용]] 

*서울 강남을 대표하는 중심 상권 신사역의 수혜를 품은 곳

*강남의 새로운 성장 동력이 될 것으로 기대되는 곳

*강남에서 10년만에 첫 신규 분양 이루어지는 곳

*신사역 멀버리힐스는 브리티시 컨템포러리의 감성을 의미

->영국 런던의 브리티시컴템포럴리를 표방하고 있어 개성적인 특색을 담아 디자인해 다양한 업종들의 최적의 효과를 기대할 수 있는 환경으로 구축할 계획

*절제된 여백의 공간미학과 브리티시 감성의 세련된 라이프스타일과 문화, 엔터테인먼투를 경험하는 강남 유일의 Urban Entertainment Center로 미래 신사의 시그니처 브랜드

*다양한 개발사업이 진행되며 강남의 가치를 높이는 변화의 중심

*백년 랜드마크의 프리미엄

*연면적 25050규모, 지하8~지상13층 주거동과 지하8~지상14층 근린생활시설동 등 2개 동 구성

*메디컬타워, 오피스텔타워, 상업시설로 3가지 부분으로 나뉨

*강남을 대표하는 비즈니스, 메디컬 / 뷰티 , 식음특화 상권의 중심

*오피스텔 타워 [지상3~ 지상13]

-> 오피스텔, 도시형생활의주택

*메디컬 타워 [지상3~ 지상14]

-> 메디컬 & 클리닉 / 성형, 뷰티, 헬스케어 등 차별화된 의료 패러디엄을 제공하는 고품격 메디컬 공간

*상업시설 [지하3~ 지상3]

-> 스퀘어 & 스트레트 / 최신 엔터테인먼트, 전통과 유행이 공존하는 엄선된 맛집 / 쇼핑과 문화를 위한 Collaboration Space

*초대형 유동인구와 배후수요를 갖추어 미래의 비전까지 앞서가는 멀버리 힐스

->단지 주변에는 국민연금공단 서울남부본부 등 공공기관을 비롯해 현대제철, 더리버사이드호텔, 한국야쿠르트, 셀트리온, KCC건설 등 다양한 기업이 들어서 있어 고정수요 확보에 유리할 전망

*가로수길, 논현동 먹자골목 등 국내 대표 상권까지 인접해 유동인구를 자연스럽게 끌어들일 수 있다

*신세계백화점 센트럴시티, 현대백화점 등 강남 대표 대형쇼핑몰들도 가깝다

*강남권 최대 개발사업으로 꼽히는 경부고속도로 지하화 사업도 추진 중

-> 양재IC에서 한남IC까지 총 6.4규모 지하터널을 개통하는 사업으로, 지상에 대규모 공원과 편의시설이 확충될 예정

 

[교통]

-> 3호선 신사역을 도보 1분내에 이용 할 수 있는 초역세권

-> 7호선 논현역도 도보 5분내로 이용

-> 경부고속도로, 한남IC, 반포IC 신속 연계 되는 광역교통의 관문

-> 강남대로변 편리한 대중교통 이용가능

-> 신분당선(20221월 완공)과 위례신사선(2024) 예정

 

[투자포인트7]

1. 100년 랜드마크 - 강남권을 한눈에 내려다보는 신사역 강남대로변 슈퍼블록

2. 검증된 입지의 가치 - 강남 대표상권 신사역 초역세권 상권

3. 탁월한 가시성과 접근성 - 강남대로변, 식음특화 메인 상권 입구

4. 신사역 개발비전 - 트리플 역세권, 경부고속도로 지하화 개발 수혜

5. 안정적 배후수요 - 주거, 업무시설, 상업지구가 밀집한 핫 플레이스

6. 메머드급 유동고객 선점 - 3호선 신사역, 7호선 논현역의 대규모 유동인구 및 신분당선, 위례신사선 예정으로 유동인구 확대 전망


7. 브리티시 감성의 차별화된 업종 선정 - 상징성, 확장성, 고객 흡인력을 갖춘 업종과 업장 구성







[이미지]


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